Cara Memilih Lokasi Perniagaan: 5 Faktor yang Perlu Dipertimbangkan

Memilih lokasi adalah salah satu langkah paling penting dalam melancarkan perniagaan anda. Ia boleh menentukan trafik kaki, persekitaran kerja, dan kejayaan perniagaan jangka panjang.

Mengetahui perkara yang perlu dicari di tempat yang mungkin bermakna anda boleh menemui tempat yang ideal. Mencari dan memilih lokasi yang sempurna melibatkan banyak faktor, termasuk menyelidik kejiranan anda, mengkaji demografi bakal pelanggan dan mempertimbangkan tapak pesaing.

Sebelum memilih tempat, adalah penting untuk memikirkan keperluan anda sebagai pemilik perniagaan. Katakan anda tidak menjalankan perniagaan runcit atau jenis restoran dan tidak akan bergantung pada trafik pejalan kaki. Dalam kes itu, adalah penting untuk mempertimbangkan keperluan perniagaan lain seperti penghantaran bekalan, perundingan pelanggan dan keperluan untuk ruang storan yang ketara. Anda akan menemui ruang pejabat yang ideal dengan mempertimbangkan kemungkinan anda dan mengenal pasti keperluan anda.

Anda mesti menilai dengan teliti cara lokasi anda memberi manfaat kepada perniagaan anda jika anda menjalankan perniagaan yang menghadap ke luar, yang termasuk melibatkan diri dengan pelanggan.

Lokasi anda mestilah menarik dan elegan, bergantung pada jenis perniagaan yang anda jalankan. Ia harus mencipta pengalaman positif yang membuatkan pelanggan berfikir tinggi tentang perniagaan anda.

Terdapat beberapa langkah penting yang perlu diikuti apabila mempertimbangkan lokasi perniagaan baharu. Mencari tapak yang ideal melibatkan lebih daripada sekadar mencari bangunan yang terbuka untuk perniagaan. Syarikat anda akan ditentukan oleh proses yang anda gunakan untuk memilih lokasi anda.

Sebelum melihat faktor tambahan, ambil kira langkah berikut:

Melakukan penyelidikan. Memahami peraturan pengezonan tempatan, memetakan lokasi pesaing dan mengetahui hartanah yang tersedia (atau mungkin tersedia tidak lama lagi) semuanya penting untuk memilih lokasi perniagaan yang ideal. Selidik pasaran sasaran anda dan sebarang kelebihan atau had tambahan yang disediakan oleh entiti tempatan atau negeri.

Fikirkan tentang cukai. Fikirkan tentang cara potensi lokasi anda akan mempengaruhi cukai negeri dan tempatan anda. Bergantung pada perniagaan dan lokasi anda, mencari tempat di luar zon atau perbandaran tertentu mungkin lebih menguntungkan untuk menerima faedah cukai.

Temui sebarang insentif kerajaan. Bagi perniagaan kecil dalam industri tertentu, terdapat insentif persekutuan dan negeri. Anda mungkin layak mendapat ganjaran tertentu jika anda memilih lokasi yang betul.

Anda boleh memilih tapak yang sesuai untuk perniagaan anda dengan mempertimbangkan keperluan anda, pilihan di kawasan itu dan ciri yang paling anda hargai. Sudah tentu, kos selalunya merupakan aspek yang paling penting. Semasa mencari tapak yang sesuai untuk perniagaan anda, menimbang pilihan anda dan melibatkan diri dengan bank tempatan adalah penting.

Walau bagaimanapun, terdapat faktor dan pertimbangan tambahan yang perlu ditimbang apabila memilih lokasi perniagaan yang ideal selain daripada keterjangkauan dan syarat pajakan.

Walaupun ia mungkin kelihatan jelas, fikirkan tentang cara lokasi akan mempengaruhi syarikat anda. Berbanding dengan ibu pejabat pusat, kawasan kedai runcit sangat berbeza. Apabila menentukan kesan lokasi yang boleh ada pada organisasi anda, pertimbangkan pelanggan dan pekerja anda. Tempat yang anda pilih harus paling sesuai untuk semua orang.

Jika anda berada dalam sektor perindustrian atau menjalankan perniagaan yang menerima kuantiti barangan yang banyak, pilih lokasi dengan ruang penyimpanan gudang dan mudah untuk pelanggan mengatur penghantaran. Ciri struktur tertentu, seperti loading dok, diperlukan untuk syarikat yang menghantar dan menyimpan barang.

Sekali lagi, fikirkan tentang cara pelawat akan melihat lokasi anda. Anda memerlukan tapak yang boleh diakses jika anda kerap bertemu dengan pelanggan. Selain itu, ia harus mengandungi bilik persidangan, ruang menunggu dan kawasan penerimaan tetamu supaya anda boleh menganjurkan mesyuarat dengan pelbagai pelanggan sepanjang hari.

Apabila memilih tapak untuk perniagaan anda, pertimbangkan saiz syarikat anda. Ahli kakitangan anda mungkin perlu memandu ke tapak anda. Adakah tempat letak kereta disediakan jika demikian? Sama seperti ini, anda memerlukan alternatif tempat letak kereta yang boleh diakses untuk pelanggan anda jika anda kerap bertemu dengan mereka. Alternatif tempat letak kereta berhampiran lokasi syarikat kadangkala boleh menjadi faktor yang paling penting.

Fikirkan tentang siapa yang akan mengunjungi pertubuhan anda. Anda mesti mereka bentuk ruang yang memenuhi keperluan anda sebagai pemilik perniagaan dan kehendak mereka.

Terdapat beberapa langkah penting untuk membuat pilihan terbaik apabila memutuskan di mana perniagaan anda akan ditempatkan, sebagai tambahan kepada sebab yang dinyatakan di atas.

Anda harus menilai pilihan anda dan mempertimbangkan pendapat seramai mungkin orang yang berkaitan dengan firma anda.

Memilih lokasi perniagaan yang ideal memerlukan penyiasatan yang menyeluruh. Semasa anda mencari tapak yang sesuai untuk syarikat anda, ingat perkara berikut juga:

Demografi: Lokasi khalayak sasaran anda harus diambil kira. Lakukan penyelidikan demografi di kawasan kejiranan anda, terutamanya kawasan yang paling hampir dengan lokasi yang anda inginkan. Jika firma anda bergantung pada trafik pejalan kaki, cari ia sedekat mungkin dengan tumpuan pasaran sasaran anda. Dengan pengetahuan ini, anda juga boleh membina lebih banyak data tentang pendapatan tempatan dan potensi permintaan untuk barangan atau perkhidmatan anda.

Persaingan: Fikirkan tentang di mana pesaing anda berada. Anda ingin mengelak daripada berpindah di sebelah atau di seberang jalan daripada pesaing dalam perniagaan. Dengan mengetahui di mana pesaing anda berada, anda boleh mencari lokasi perniagaan yang membolehkan anda menubuhkan pangkalan anda. Ia juga boleh membantu menentukan permintaan untuk produk atau perkhidmatan anda berbanding dengan perniagaan yang bersaing.

Struktur bangunan: Sudah tentu, memilih tapak perniagaan yang ideal melibatkan lebih daripada sekadar lokasi fizikal bangunan. Cari lokasi dengan struktur yang anda dan kakitangan anda akan suka. Fikirkan tentangnya dari sudut pandangan pelanggan yang mungkin. Anda memerlukan tapak dengan bangunan yang sesuai untuk keperluan syarikat dan pelanggan anda.

Pengezonan: Ketahui tentang pengezonan di bandar anda. Ia membolehkan anda menentukan sama ada aktiviti komersial adalah sah dalam komuniti anda. Memandangkan persekitaran pengezonan komersial boleh menjadi penting jika anda memiliki restoran atau pertubuhan runcit. Oleh kerana pengezonan kediaman yang berdekatan, anda boleh mengakses trafik pejalan kaki tempatan dengan mudah.

Perniagaan berdekatan lain: Analisis perniagaan berdekatan serupa dengan cara anda menganalisis lokasi pesaing anda. Ini penting kerana syarikat tersebut mungkin menarik pelanggan yang sesuai dengan demografi sasaran anda. Berfikir dengan teliti dan rasional semasa membuat keputusan tentang jiran anda. Anda ingin bekerjasama dengan syarikat lain untuk membangunkan persekitaran syarikat yang berkembang maju. Ia akan membantu jika anda tidak perlu menerima hubungan perniagaan yang bermusuhan.

Trafik kaki: Trafik kaki yang tinggi boleh menjadi faktor terbaik untuk sesetengah perniagaan kecil. Apabila mencari tapak yang ideal, jika ia berada di kawasan yang sibuk dengan lalu lintas pejalan kaki, pergi ke sana beberapa kali untuk melihat perubahan orang ramai sepanjang hari. Lakukan segala usaha untuk menentukan cara volum trafik pejalan kaki di kawasan pilihan lokasi berpotensi akan membantu perniagaan anda.